Услуги по недвижимости

Ввод в эксплуатацию объектов недвижимости

Ввод объекта в эксплуатацию — это завершающий этап строительства объекта недвижимости перед тем, как зарегистрировать право собственности на недвижимость в государственном реестре имущественных прав и получить право собственности на недвижимость, а также этап, после которого можно подключится к инженерным сетям для полноценного функционирования объекта строительства.

Объекты недвижимости (архитектуры или инженерное сооружение), по которым окончены все строительно-монтажные, отделочные и пуско-наладочные работы, а также оформлена и согласованна вся документация, являются готовыми к вводу в эксплуатацию.

Обязательно, во время приема здания в эксплуатацию, необходимо пройти проверку готовности к эксплуатации объектов (будь то новое строительство или реконструкция и другие, а также соответствие работ проекту и строительным нормам.

Процедура ввода объекта в эксплуатацию в Украине и получения разрешительных документов зависит от класса последствий (СС1, СС2, СС3) и категории сложности объекта (1-3, 4-5 категория), которые указанны в списке видов работ производства строительной деятельности к строительной лицензии. Ознакомится с информацией о получении строительной лицензии и списка видов работ, можно в нашем разделе: Услуги «Строительная лицензия«

Для получения декларации о вводе в эксплуатацию объекта (для СС1) или сертификат о вводе объекта в эксплуатацию (СС2, СС3), необходимо провести ряд работ, собрать и подготовить необходимую документацию и подать документы в Государственную инспекцию архитектуры и градостроительства.

Экспертная оценка недвижимости

Разделяют следующую оценку объектов имущества: независимая экспертная оценка недвижимости и независимая экспертная оценка движимого имущества.

Экспертная оценка имущества – это главная часть всех операций с ее объектами.

Основные операции с недвижимостью:

• Купля-продажа, дарение, наследование, кредитование под залог;
• Налогообложение, внесение в уставный капитал юридического лица;
• Страхование, решение спора в суде, определение арендной ставки;
• Определение стоимости для банка при оформлении ипотеки и другие процессы.

К объектам недвижимости относят:

• Экспертная оценка жилой недвижимости (оценка квартиры, оценка комнаты, оценка дома, оценка жилого дома, оценка дачного дома, оценка домовладения);
• Экспертная оценка нежилой недвижимость (оценка коммерческой недвижимости: оценка здания, оценка помещения, оценка гаража, оценка магазина, оценка офиса, оценка промышленного помещения);
• Экспертная оценка земельных участков (оценка земли: участки под жилищное строительство; участки коммерческого, промышленного и другого назначения; участки сельскохозяйственного назначения; 

К объектам движимого имущества относят:

• Экспертная оценка автотранспорта (оценка транспорта: оценка автомобиля, оценка мотоцикла, оценка прицепа, оценка грузового транспорта, оценка спецтехники).